房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁16民终1281号

本案争议焦点为运通公司要求刘胜利支付所购房产面积差价能否得到支持。双方签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应按合同约定行使权利，履行义务。双方签订的合同第五条约定，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准；商品房交付后，产权登记面积与合同约定的建筑面积发生差异的，双方同意按第1种方式进行处理：1.商品房的位置和单价不变，产权登记面积以当地房产测绘部门实测为准，据实结算，多退少补。本案中，运通公司提交的房屋建筑面积测量报告并不能证实运通公司主张的建筑面积286.1平方米是符合合同约定的涉案房产的产权登记面积，且涉案房产至今尚未交付刘胜利，而合同约定处理产权登记面积与合同约定建筑面积差异的时间是在商品房交付后，故运通公司现在向刘胜利主张所购商品房差价不符合双方合同约定，对其诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回原告山东滨州运通房地产开发有限公司诉讼请求。案件受理费1863元，减半收取931.5元，由原告山东滨州运通房地产开发有限公司负担。二审中，运通公司提

本案争议焦点为运通公司要求刘胜利支付所购房产面积差价能否得到支持。双方签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应按合同约定行使权利，履行义务。双方签订的合同第五条约定，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准；商品房交付后，产权登记面积与合同约定的建筑面积发生差异的，双方同意按第1种方式进行处理：1.商品房的位置和单价不变，产权登记面积以当地房产测绘部门实测为准，据实结算，多退少补。本案中，运通公司提交的房屋建筑面积测量报告并不能证实运通公司主张的建筑面积286.1平方米是符合合同约定的涉案房产的产权登记面积，且涉案房产至今尚未交付刘胜利，而合同约定处理产权登记面积与合同约定建筑面积

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁16民终1281号上诉人（原审原告）：山东滨州运通房地产开发有限公司。住所地：滨州市滨城区黄河十五路****号（渤海一路以东）。法定代表人：付希平，该公司总经理。委托诉讼代理人：王爱华，山东志城律师事务所律师。委托诉讼代理人：王赫，山东志城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘胜利，男，1968年10月10日生，汉族，居民，住邹平县。上诉人山……