合同纠纷 （2021）豫10民终1516号

关于原告刘国安的主体资格问题，本案争议标的为交付房屋并办理相关手续，根据原告提供的收据显示，被告正诚置业公司为汪晓群开具了收据，刘国安并非一方当事人，被告并无向其交付房屋及办理相关手续的义务，但汪晓群系刘国安的儿媳，其提供的证据能够证明刘国安与本案具有利害关系，且本案因刘国安与胡海庆之间的债权债务关系产生，其应作为依附于原告的第三人参加诉讼。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。正诚置业公司、德诚建设公司、胡海庆签订了《房屋抵偿工程款协议书》并在《房产抵偿工程款抵偿价格确认单》签字确认，由德诚建设公司向正诚置业公司出具工程款抵房款的《收据》后，三方就案涉房屋达成抵偿德诚建设公司工程款的合意。《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效，本案中，德诚建设公司向胡海庆出具了《委托书》委托胡海庆办理案涉房屋的销售合同及相关手续，虽然该《委托书》载明房款只能用于支付工程款、工人工资或材料款，但胡海庆向原告汪晓群出具委托，将案涉房屋及车位以房产抵工程款的形式转让给汪晓群，正诚置业公司也

关于原告刘国安的主体资格问题，本案争议标的为交付房屋并办理相关手续，根据原告提供的收据显示，被告正诚置业公司为汪晓群开具了收据，刘国安并非一方当事人，被告并无向其交付房屋及办理相关手续的义务，但汪晓群系刘国安的儿媳，其提供的证据能够证明刘国安与本案具有利害关系，且本案因刘国安与胡海庆之间的债权债务关系产生，其应作为依附于原告的第三人参加诉讼。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。正诚置业公司、德诚建设公司、胡海庆签订了《房屋抵偿工程款协议书》并在《房产抵偿工程款抵偿价格确认单》签字确认，由德诚建设公司向正诚置业公司出具工程款抵房款的《收据》后，三方就案涉房屋达成抵偿德诚建设公司工程款的合意。《

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终1516号上诉人(原审被告)：胡海庆，男,1964年6月2日出生，汉族，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：魏晓晖，河南金泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪晓群，女，1991年10月9日出生，汉族，户籍所在地许昌市建安区，现住许昌市。被上诉人（原审第三人）：刘国安，男，1966年1月9日出生，汉族……