物权保护纠纷 （2016）黔05民终3439号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十五条规定：“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”第七十六条第一款：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。”业主委员会是业主大会的执行机构，有权代表业主从事与物业管理有关的民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。为保证“新港商业广场”整体的运营和全体业主的利益，2014年12月28日，新港商业广场商铺业主开会成立新港商业广场商铺业主委员会并推选出业主代表，业主委员会负责“新港商业广场”的运营、管理等事项。2016年2月4日，新港商业广场商铺业主委员会依据业主共同决议，以业主委员会名义与被告新新家电签订《商铺租赁合同》，将新港商业广场商铺二幢夹层138间商铺出租给被告新新家电使用，被告新新家电按合同约定向业主委员会支付了租金，被告新新家电基于《商铺租赁合同》对新港商业广场商铺二幢夹层138间商铺在租赁期内合法占有使用。新港商业广场商铺业主委员会与被告新新家电签订的《商铺租赁合同》对业主之一的原告具有约束力，故原告诉称被告新新家电擅自占用其商铺的理由，不予认可。且新港商业广场
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十五条规定：“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”第七十六条第一款：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。”业主委员会是业主大会的执行机构，有权代表业主从事与物业管理有关的民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。为保证“新港商业广场”整体的运营和全体业主的利益，2014年12月28日，新港商业广场商铺业主开会成立新港商业广场商铺业主委员会并推选出业主代表，业主委员会负责“新港商业广场”的运营、管理等事项。2016年2月4日，新港商业广场商铺业主委员会依据业主共同决议，以业主委员会
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）黔05民终3439号 上诉人（原审原告）吴宗友，男，1972年8月4日出生，住贵州省毕节市。 上诉人（原审原告）朱琳，女，1974年1月18日出生，住贵州省毕节市。 委托代理人（特别授权代理）陆奎，贵州黔信（毕节）律师事务所律师。 委托代理人黄雪薇，贵州黔信（毕节）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）毕节市新新家电有限责任公司，住所地……