确认合同无效纠纷 （2017）京03民终9586号

史新生只享有撤销权，不享有确认合同无效的权力是错误的。5.王立水、王玉花明知该房屋系查封财产，仍然购买，存在明显恶意，根据《合同法》第52条，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。6.合同无效或被撤销后，王立水、王玉花因该合同取得的房屋，应当返还给出卖人。张萌、刘颖未答辩，亦未向本院提交书面意见。王立水、王玉花辩称，同意一审裁定。王立水、王玉花于5月28日入住，5月30日查封房屋，贴封条后找到法院才知道查封的情况。张秀丽辩称，同意一审裁定。去看房时，张萌、刘颖在在涉案房屋中居住。当时问过张萌有没有房屋纠纷，张萌说没有问题。史新生向一审法院起诉请求：依法判令张萌、刘颖与王立水、王玉花签订的房屋买卖合同无效。一审法院认为，涉案房屋属于小产权房，鉴于小产权房的处理原则和方案正在政府相关部门的研究制订之中，在明确结论出台之前，本案纠纷不宜处理。在最高人民法院（2015）民提字第130号民事判决书中，最高人民法院认为：“……虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定被司法机关依法查封的房地产不得转让，但该规定系对房地产被查封期间所有权转移进行的限制，并不因此影响房地产转让合同

史新生只享有撤销权，不享有确认合同无效的权力是错误的。5.王立水、王玉花明知该房屋系查封财产，仍然购买，存在明显恶意，根据《合同法》第52条，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。6.合同无效或被撤销后，王立水、王玉花因该合同取得的房屋，应当返还给出卖人。张萌、刘颖未答辩，亦未向本院提交书面意见。王立水、王玉花辩称，同意一审裁定。王立水、王玉花于5月28日入住，5月30日查封房屋，贴封条后找到法院才知道查封的情况。张秀丽辩称，同意一审裁定。去看房时，张萌、刘颖在在涉案房屋中居住。当时问过张萌有没有房屋纠纷，张萌说没有问题。史新生向一审法院起诉请求：依法判令张萌、刘颖与王立水、王玉花签

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京03民终9586号上诉人（原审原告）：史新生，男，1968年7月28日出生，住北京市平谷区。被上诉人（原审被告）：张萌，女，1988年4月19日出生，住北京市平谷区。被上诉人（原审被告）：刘颖，男，1988年8月22日出生，住北京市平谷区。被上诉人（原审被告）：王立水，男，1963年5月7日出生，住北京市平谷区。被上诉人（原审被告）：王玉花，女……