确认合同无效纠纷 （2017）沪01民终8411号

《上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室出售转让合同》内容能够体现陈榴英以90万元向高莉君转让涉案房屋的真实意思。陈榴英称永年房产在高莉君签字处加盖公章，合同相对方应为永年房产，高莉君系履行职务的行为，但从该合同实际履行的情况来看，高莉君个人于合同签订之前就垫付50余万元帮助陈榴英从动迁部门取得订购的房屋，合同签订后高莉君又向陈榴英支付房款，陈榴英的定金收据、房款收据均出具给高莉君，故陈榴英明确知晓交易对方为高莉君而非永年房产。故上述合同内容应对陈榴英与高莉君具有约束力。高莉君关于永年房产系见证方之意见予以采纳。我国合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。即使涉案合同中存在格式条款无效的情形，也仅为部分条款无效，并不使合同全部内容归于无效。陈榴英以永年房产低价违法收购房屋，要求确认《上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室出售转让合同》无效，显然缺乏事实依据，也不符合法律规定。陈榴英自认，其与案

《上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室出售转让合同》内容能够体现陈榴英以90万元向高莉君转让涉案房屋的真实意思。陈榴英称永年房产在高莉君签字处加盖公章，合同相对方应为永年房产，高莉君系履行职务的行为，但从该合同实际履行的情况来看，高莉君个人于合同签订之前就垫付50余万元帮助陈榴英从动迁部门取得订购的房屋，合同签订后高莉君又向陈榴英支付房款，陈榴英的定金收据、房款收据均出具给高莉君，故陈榴英明确知晓交易对方为高莉君而非永年房产。故上述合同内容应对陈榴英与高莉君具有约束力。高莉君关于永年房产系见证方之意见予以采纳。我国合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8411号上诉人（原审原告）：陈榴英，女，1950年11月23日出生，汉族，住上海市崇明区。委托诉讼代理人：姚志平，上海市光华律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘晓枫，上海市光华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海永年房产经纪有限公司，住所地上海市闵行区鹤庆路185号。法定代表人：张碧松。被上诉人（原审被告）：高莉君，女，1969年……