商品房预售合同纠纷 （2019）桂0602民初1746号
裁判要旨
本案的争议焦点是原告与被告富乐华公司未能签订正式的商品房买卖合同是否归责于一方当事人，原告的各项诉请是否有事实和法律依据。 本案中，原告诉称其与被告富乐华公司口头达成了案涉商品房的买卖协议并提供《北部湾互联网小镇置业计划单》予以佐证，而被告辩称其与原告签订了书面协议，并提供《中央商务区（CBD)北部湾互联网小镇房屋认购协议书》（以下简称《认购协议书》）予以证明，原告否认签订《认购协议书》，本院结合双方提交的证据认可原告与被告富乐华公司对购买案涉商品房关于房屋面积为61.32平方米，总价为490560元、每平方米单价为8000元、定金为5万元，首付款支付金额为280560元达成了一致意见，双方之间形成了商品房预约合同关系，本案案由应为商品房预约合同纠纷。 原告向本院申请对被告提交的《认购协议书》进行鉴定，本院经审查认为，该证据对案件事实认定仅作为参考，原告与被告富乐华公司之间的权利义务最终应以双方签订的商品房买卖合同为准，故对《认购协议书》鉴定意义不大，对原告申请鉴定《认购协议书》的主张，本院不予采信。 原告与被告富乐华公司并未签订正式的商品房买卖合同，双方仍在磋商阶段，商品房的买卖合同
摘要
广西壮乡建设集团有限公司、王会财、广西富乐华房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0602民初1746号 原告：王会财。 委托诉讼代理人：曾月英，广西精一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄怀伟，广西精一律师事务所律师。 被告：广西富乐华房地产开发有限公司，住所地防城港市行政中心区金花茶大道与江山大道交汇。 统一社会信用代码：91450600695396143K。 法定代表人：覃建兴，该公司总经理。……