占有物返还纠纷 （2015）阜民一终字第01807号

依照我国有关法律规定，签订合同的当事人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。签订的合同内容必须是双方当事人的真实意思表示，且不得损害国家、集体或者第三人利益；不得以合法形式掩盖非法目的；不得损害社会公共利益等。1999年7月17日，临泉县杨桥镇教育办室与曾塔、拜某签订房屋买卖合同是合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的有关规定，为有效合同，对双方当事人均有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。2000年3月27日，拜某与杨桥镇教办室（王干清）签订的房屋租赁协议对房屋位置没有明确，租赁协议中房屋面积与买卖合同中的房屋面积不相同。房屋租赁协议中约定的临泉县杨桥镇教育办室暂付给拜某租金200000元作拜某建房还账使用与原买卖合同内容无关联，不能因此表明双方解除双方签订的房屋买卖合同。房屋租赁协议没有房屋买卖合同的当事人曾塔的签字同意，房屋租赁协议内容涉及第三方临泉县杨桥镇人民政府的义务，而临泉县杨桥镇人民政府没有在该租赁合同上签章。房屋租赁协议载明签订该租赁协议目的是为了应付税务机关的检查，逃避纳税义务，故该房屋租赁协议损害国家利益和社会公共利益，违反法

依照我国有关法律规定，签订合同的当事人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。签订的合同内容必须是双方当事人的真实意思表示，且不得损害国家、集体或者第三人利益；不得以合法形式掩盖非法目的；不得损害社会公共利益等。1999年7月17日，临泉县杨桥镇教育办室与曾塔、拜某签订房屋买卖合同是合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的有关规定，为有效合同，对双方当事人均有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。2000年3月27日，拜某与杨桥镇教办室（王干清）签订的房屋租赁协议对房屋位置没有明确，租赁协议中房屋面积与买卖合同中的房屋面积不相同。房屋租赁协议中约定的临泉县杨桥

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜民一终字第01807号上诉人（一审原告）：曹新兰，住安徽省临泉县。委托代理人：郭勇，安徽泉河律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：田利华，住安徽省临泉县。被上诉人（一审被告）：王干清，住安徽省临泉县。上列二位被上诉人共同的委托代理人：樊明全，浙江乾衡律师事务所律师。一审第三人：临泉县杨桥镇中心学校（原临泉县杨桥镇教育办室），住所地安徽省临泉县……