合同纠纷 （2021）浙01民终254号

本案的争议焦点为：1.马素雅与陈建新之间的借用关系是否成立。2.如果借用关系成立，董小军对案涉债务是否应当承担责任。 关于第一个争议焦点，董小军主张马素雅与陈建新之间存在房屋互换，金域三江园的房屋已经归陈建新所有。对此，从马素雅提交的陈建新于2010年4月17日出具的承诺书及庭审中对承诺书中的证明人高荣祖的调查来看，陈建新在与马素雅离婚第二天即作出将中山中路的房屋赠与女儿陈可的意思表示，此时，双方并未涉及将金域三江园的房屋约定为陈建新所有。而陈建新于2016年4月7日出具承诺书向马素雅借用金域三江园的房屋，双方又于同日向杭州市萧山区房地产交易产权登记管理中心出具财产约定具结书，约定该房屋归陈建新所有，从承诺书的内容及承诺书、财产约定具结书出具的时间来看，马素雅关于财产约定具结书系因陈建新借用房屋而出具的解释较为合理，董小军主张马素雅与陈建新就中山中路的房屋与金域三江园的房屋进行了互换，依据尚不充分，该院不予采信。陈建新于2016年4月7日出具的承诺书关于借用房屋的意思表示明确，故该院认定马素雅与陈建新之间成立借用合同关系。 关于第二个争议焦点，第一，就陈建新于2016年4月7日出具的承

本案的争议焦点为：1.马素雅与陈建新之间的借用关系是否成立。2.如果借用关系成立，董小军对案涉债务是否应当承担责任。 关于第一个争议焦点，董小军主张马素雅与陈建新之间存在房屋互换，金域三江园的房屋已经归陈建新所有。对此，从马素雅提交的陈建新于2010年4月17日出具的承诺书及庭审中对承诺书中的证明人高荣祖的调查来看，陈建新在与马素雅离婚第二天即作出将中山中路的房屋赠与女儿陈可的意思表示，此时，双方并未涉及将金域三江园的房屋约定为陈建新所有。而陈建新于2016年4月7日出具承诺书向马素雅借用金域三江园的房屋，双方又于同日向杭州市萧山区房地产交易产权登记管理中心出具财产约定具结书，约定该房屋归陈建

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终254号 上诉人（原审原告）：马素雅，女，1958年1月25日出生，汉族，住杭州市上城区。 委托诉讼代理人：周望、顾琳芬，浙江昂迈律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：董小军，女，1970年9月2日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 委托诉讼代理人：令狐智铮、向璠，广东谷泰律师事务所律师。 原审被告：陈建新，男，1953年2月26日出……