合同纠纷 （2019）浙10民终3155号

根据查明的事实，原、被告在协商签订和履行《店面转让协议》的过程中，被告向房东巴玛火腿公司提出了提前解除原租赁合同的要求，三方共同商定由原告与巴玛火腿公司签订房屋租赁合同，原告在向巴玛火腿公司支付了部分租金后，才向被告付清转让费余款75000元，可见双方订立转让协议的意思表示是真实的，应当确认该转让合同合法有效。原告认为被告无权转让该房屋，存在欺骗行为，转让合同无效的诉讼主张不能成立。原告称被告承诺为原告办理好与房东巴玛火腿公司确定租金、签订租赁合同等全部手续，证据不足，不予认定。原告与巴玛火腿公司最终签订的商铺租赁合同中对原先商定的租金作了变动，与被告无关。原告之诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：驳回原告王江河的诉讼请求。案件受理费1800元，减半收取900元，由原告王江河负担。 本院经审理认定的事实与原审法院认定的事实一致，对原审法院认定的事实本院予以确认。 本院认为，本案争议焦点：一、原审程序是否存在瑕疵。上诉人认为，原审审理时被上诉人都是当庭提交证据，当庭申请证人出庭作证，未给与上诉人充分的质证

根据查明的事实，原、被告在协商签订和履行《店面转让协议》的过程中，被告向房东巴玛火腿公司提出了提前解除原租赁合同的要求，三方共同商定由原告与巴玛火腿公司签订房屋租赁合同，原告在向巴玛火腿公司支付了部分租金后，才向被告付清转让费余款75000元，可见双方订立转让协议的意思表示是真实的，应当确认该转让合同合法有效。原告认为被告无权转让该房屋，存在欺骗行为，转让合同无效的诉讼主张不能成立。原告称被告承诺为原告办理好与房东巴玛火腿公司确定租金、签订租赁合同等全部手续，证据不足，不予认定。原告与巴玛火腿公司最终签订的商铺租赁合同中对原先商定的租金作了变动，与被告无关。原告之诉讼请求不予支持。依照《中华人

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终3155号 上诉人（原审原告）：王江河，男，1995年10月15日出生，汉族，住江西省吉安市新干县。 委托诉讼代理人（特别授权）：赵佳，浙江钱江律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：朱建伟，男，1969年9月15日出生，汉族，住浙江省仙居县。 委托诉讼代理人（特别授权）：潘崇力，浙江精当律师事务所律师。 上诉人王江河因与被上诉人……