宅基地使用权纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第475号

涉案《宅基地使用权转让协议》签订于十余年前，顾密云支付的转让费已经被陆亚珍、顾某某、陆回忆、顾回恩用于住房建设，顾密云也已经在受让的宅基地上建造了住房，双方之间的转让协议已经实际履行完毕。现陆亚珍、顾某某、陆回忆、顾回恩要求宣告合同无效，缺乏依据，予以驳回。陆亚珍、顾某某、陆回忆、顾回恩关于要求政府另行安排宅基地的主张，则不属人民法院受理民事诉讼的范围。原审法院审理后于二〇一四年十二月八日作出判决：驳回陆亚珍、顾某某、陆回忆、顾回恩的诉讼请求。案件受理费人民币2，300元，减半收取计1，150元，由陆亚珍、顾某某、陆回忆、顾回恩自行承担（已缴纳）。判决后，陆亚珍、顾某某、陆回忆、顾回恩不服，共同上诉于本院称：系争宅基地系动迁安置所得，使用者必须具有相应的集体经济组织成员身份，依照现行的法律规定，宅基地使用权不得转让。涉案转让协议并不具备合同的形式要件，签名也非陆亚珍本人所签，且违反了法律之强制性规定，该转让协议依法应认定为无效，故上诉请求撤销原审判决，改判支持四上诉人在原审中的全部诉讼请求或将本案发回重审。被上诉人顾密云辩称：不同意四上诉人的上诉请求。原审判决查明事实清楚，适用法律正确

涉案《宅基地使用权转让协议》签订于十余年前，顾密云支付的转让费已经被陆亚珍、顾某某、陆回忆、顾回恩用于住房建设，顾密云也已经在受让的宅基地上建造了住房，双方之间的转让协议已经实际履行完毕。现陆亚珍、顾某某、陆回忆、顾回恩要求宣告合同无效，缺乏依据，予以驳回。陆亚珍、顾某某、陆回忆、顾回恩关于要求政府另行安排宅基地的主张，则不属人民法院受理民事诉讼的范围。原审法院审理后于二〇一四年十二月八日作出判决：驳回陆亚珍、顾某某、陆回忆、顾回恩的诉讼请求。案件受理费人民币2，300元，减半收取计1，150元，由陆亚珍、顾某某、陆回忆、顾回恩自行承担（已缴纳）。判决后，陆亚珍、顾某某、陆回忆、顾回恩不服，共

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第475号上诉人（原审原告）陆亚珍。上诉人（原审原告）顾某某。法定代理人陆亚珍（系顾某某妻子），身份事项同上。上诉人（原审原告）陆回忆。上诉人（原审原告）顾回恩。四上诉人之共同委托代理人罗卫东，上海市鸿生律师事务所律师。四上诉人之共同委托代理人徐平，上海市鸿生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）顾密云。上诉人陆亚珍、顾某某、陆……