民间借贷纠纷 （2019）豫1503执异35号

案外人提出排除执行的异议，应当提供证据证实其是执行标的的实际权利人，享有足以排除执行的权利。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”，本案中，提交了其在房屋被我院查封之后作出的民事判决书和信阳市中级人民法院作出的民事裁定书，上述文书不能作为异议人异议成立的证据，上述异议和复议的规定第二十九条第一款规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持，（一）在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 本案中，异议人见瑞军提交了商品房买卖合同和房款首付款的收据，合同约定的房屋总价款是706218元，支付的首付款为216218元，付款比例为30.79%，异议人付款未达到法律规定的要求已支付价款超过合同约定总价款的50%，而且根据见瑞军提交的

见瑞军、刘国刚民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

河南省信阳市平桥区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1503执异35号异议人（案外人）：见瑞军，男，汉族，1974年6月15日生，住信阳市息县。 申请执行人：刘国刚，男，汉族，1977年5月29日生，住信阳市羊山新区。 被执行人：信阳豫霆房地产开发有限公司法定代表人：袁保强，该公司总经理本院在执行刘国刚与信阳豫霆房地产开发有限公司（以下简称豫霆公司）民间借贷纠纷一案中，异议人见瑞军认为对我院……