房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂01民终5508号

陈小毛主张昌宇公司和付超签订武汉市存量房买卖合同系恶意串通，损害陈小毛的利益；且昌宇公司和付超签订武汉市存量房买卖合同系规避国家信贷政策，以签订买卖合同的形式骗取国家银行贷款，故合同应属无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；……”的规定，恶意串通其构成分为主观和客观两个方面因素，主观因素为昌宇公司和付超具有共同目的，希望通过订立合同损害陈小毛的利益；客观因素为昌宇公司和付超签订的合同实际损害了陈小毛的利益。以合法形式掩盖非法目的即昌宇公司和付超订立合同形式合法，缔约目的非法。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”规定，陈小毛未能举证证明昌宇公司和付超签订武汉市存量房买卖合同时存有主观上损害陈小毛利益的目的，亦未能够举证证明昌宇公司和付超签订武汉市存量房买卖合同的目的即为非法套取国家

陈小毛主张昌宇公司和付超签订武汉市存量房买卖合同系恶意串通，损害陈小毛的利益；且昌宇公司和付超签订武汉市存量房买卖合同系规避国家信贷政策，以签订买卖合同的形式骗取国家银行贷款，故合同应属无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；……”的规定，恶意串通其构成分为主观和客观两个方面因素，主观因素为昌宇公司和付超具有共同目的，希望通过订立合同损害陈小毛的利益；客观因素为昌宇公司和付超签订的合同实际损害了陈小毛的利益。以合法形式掩盖非法目的即昌宇公司和付超订立合同形式合法，缔约目的非法。依据

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终5508号上诉人（原审原告）：陈小毛，男，1956年3月7日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，委托诉讼代理人：穆新伟，北京市京师（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉市武昌区人民政府黄鹤楼街办事处，住所地武汉市武昌区复兴路**。法定代表人：袁卫明，主任。委托诉讼代理人：王斌，湖北豪邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴……