合同纠纷 （2016）皖13民终1511号

文立军与臧公正签订的土地使用权转让协议是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性、效力性规定，合法有效。上述协议签订后，文立军将约定的价款支付给了臧公正（实付260000元，余款算作借款并出具借条），臧公正亦将涉案地块交付给了文立军，该土地使用权转让协议的主义务已经履行完毕。双方对涉案地块的面积（长70米、宽6米）并无争议，即臧公正交付的合同标的物符合合同约定，应视为文立军的合同目的已经实现。文立军取得该地块的使用权后，享有对土地占有、使用、收益的权利，他人不得侵犯和干涉。本案中，文立军使用该地块建房，虽然涉案地块东邻建房地基（地下部分）的西面（即：邻着涉案地块的东边的部分）凸凹不平，其中最凸出部分往西占用涉案土地十余厘米属实，但其凹的部分亦有未到其西边界的事实，并且双方对地界并无争议。文立军如认为其东邻侵犯其土地使用权，可行使请求他人停止侵权等基于该地块享有的权利，该情形并不能直接导致文立军不能使用所购土地建房，其认为不能实现合同目的的意见，不予采信。文立军的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证

文立军与臧公正签订的土地使用权转让协议是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性、效力性规定，合法有效。上述协议签订后，文立军将约定的价款支付给了臧公正（实付260000元，余款算作借款并出具借条），臧公正亦将涉案地块交付给了文立军，该土地使用权转让协议的主义务已经履行完毕。双方对涉案地块的面积（长70米、宽6米）并无争议，即臧公正交付的合同标的物符合合同约定，应视为文立军的合同目的已经实现。文立军取得该地块的使用权后，享有对土地占有、使用、收益的权利，他人不得侵犯和干涉。本案中，文立军使用该地块建房，虽然涉案地块东邻建房地基（地下部分）的西面（即：邻着涉案地块的东边的部分）凸凹不平，其中最凸

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终1511号上诉人（原审原告）：文立军，男，1973年2月10日出生，农民，住安徽省砀山县。委托诉讼代理人：刘静，安徽序力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：臧公正，男，1992年10月8日出生，农民，住安徽省砀山县。委托诉讼代理人：陈磊，北京市卓智律师事务所律师。上诉人文立军因与被上诉人臧公正合同纠纷一案，不服安徽省砀山县人民法院（……