物业服务合同纠纷 （2021）辽01民终11664号

原告与被告所在小区的业主委员会签订的《物业服务合同》是双方真实意思表示，合法有效，原被告双方构成物业服务合同关系。原告已履行了受托的物业服务义务，被告也实际上已接受了服务。现原告要求被告在接受服务后，承担给付相应价款的义务，是对自己合法债权的维护，一审法院予以支持。关于原告主张被告给付滞纳金的诉讼请求，系被告对物业服务存在分歧所致，而非被告主观上拒绝缴纳物业费，因此原告的该项请求一审法院不予支持。一审法院判决：一、被告施有旭于判决发生法律效力之日起十五日内给付原告辽宁中维物业管理有限公司2017年12月31日至2019年12月31日的物业费1353.14元；二、驳回原告辽宁中维物业管理有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告施有旭负担。二审中，上诉人提交报案回执，证明锁眼被堵、玻璃被砸、车被撞了、调监控不好使、被泼粪，正在侦查。被上诉人质证意见：真实性有异议，不是物业所为，监控给调取了。上诉人提交收支公示，证明车位服务费应归全体业主所有，数额较低。被上诉

原告与被告所在小区的业主委员会签订的《物业服务合同》是双方真实意思表示，合法有效，原被告双方构成物业服务合同关系。原告已履行了受托的物业服务义务，被告也实际上已接受了服务。现原告要求被告在接受服务后，承担给付相应价款的义务，是对自己合法债权的维护，一审法院予以支持。关于原告主张被告给付滞纳金的诉讼请求，系被告对物业服务存在分歧所致，而非被告主观上拒绝缴纳物业费，因此原告的该项请求一审法院不予支持。一审法院判决：一、被告施有旭于判决发生法律效力之日起十五日内给付原告辽宁中维物业管理有限公司2017年12月31日至2019年12月31日的物业费1353.14元；二、驳回原告辽宁中维物业管理有限公司

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终11664号上诉人（原审被告）：施有旭，男，1968年5月25日出生，汉族，住沈河区。委托诉讼代理人：李凤军，女，1969年8月4日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：辽宁中维物业管理有限公司，住所地沈阳市皇姑区北陵大街20号。法定代表人：邢延兵，该公司经理。委托诉讼代理人：张昕，女，1973年5月9日出生，汉族，该公司……