合同纠纷 （2019）吉05民终1007号

一、原、被告于2007年5月24日签订的《国有资产置换补偿合同》、2008年5月10日签订的《国有资产置换补偿合同的补偿协议》及2015年10月16日签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，东麒公司与辉南县商务局应依约履行各自的合同义务。二、辉南县商务局应给付东麒公司房屋租金。根据双方于2015年10月16日签订的协议，均认可256.5平方米为东麒公司所有，在此基础上方产生抵顶位置差价事宜，辉南县商务局此前无偿占有、使用该面积无法律根据及合同依据，且根据该协议，辉南县商务局已另行主张1800.00平方米商用面积租金，故该局主张依据该协议东麒公司已放弃就256.5平方米面积主张权利的抗辩不能成立。本案东麒公司回迁办公楼面积误差比绝对值超过3%，该3%面积的市场价值相较应高于东麒公司主张的房屋租金，故其未主张256.5平方米房屋的价值损失，而选择主张房屋租金损失的请求应予支持，具体数额以鉴定结论为准。三、东麒公司要求辉南县商务局给付物业费的请求，符合法律规定，且该局并无异议，应予支持。四、关于水、电费问题。辉南县商务局对东麒公司代缴或垫付水、

一、原、被告于2007年5月24日签订的《国有资产置换补偿合同》、2008年5月10日签订的《国有资产置换补偿合同的补偿协议》及2015年10月16日签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，东麒公司与辉南县商务局应依约履行各自的合同义务。二、辉南县商务局应给付东麒公司房屋租金。根据双方于2015年10月16日签订的协议，均认可256.5平方米为东麒公司所有，在此基础上方产生抵顶位置差价事宜，辉南县商务局此前无偿占有、使用该面积无法律根据及合同依据，且根据该协议，辉南县商务局已另行主张1800.00平方米商用面积租金，故该局主张依据该协议东麒公司已

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终1007号上诉人（原审被告）：辉南县商务局，住所地吉林省辉南县朝阳镇朝阳大街100号。法定代表人：宋向前，局长。委托诉讼代理人：董秀红，吉林政声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林省东麒房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市绿园区东风大街79号。法定代表人：刘峥嵘，总经理。委托诉讼代理人：刘亚军，该公司办公室主任。委托诉讼代理人……