居间合同纠纷 （2016）皖01民终3270号

本案争议焦点一是拓佳公司是否应赔偿违约金6000元。王咪咪要求拓佳公司赔偿违约金6000元，依据的是其与拓佳公司签订的《房地产经纪合同》。而根据庭审中拓佳公司提供的《加盟解除协议》，程丹系利用该公司丢失的《存量房买卖合同》与王咪咪签订的相关《房地产经纪合同》，并收取了王咪咪的相关购房定金。虽王咪咪对此不予认可，但因《房地产经纪合同》中约定的是“单方解除合同，由违约方支付违约金6000元”，现王咪咪亦认可《房地产经纪合同》中虽约定有中介服务手续费3000元，但实际并没有支付。故对王咪咪要求拓佳公司赔偿违约金6000元，不予支持。本案争议焦点二是王咪咪要求拓佳公司、程丹返还购房定金50000元，并自2015年6月11日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息及承担连带赔偿责任是否应得到支持。因拓佳公司提供了《加盟解除协议》用以证明程丹系利用该公司丢失的《存量房买卖合同》与王咪咪签订的相关《房地产经纪合同》，并收取了相关购房定金，同时拓佳公司对王咪咪提供的《存量房买卖合同》和《房地产经纪合同》均不予认可，庭审时也没有证据证明上述《存量房买卖合同》已实际履行，现程丹经传唤亦未到庭应诉，依法由其承担

本案争议焦点一是拓佳公司是否应赔偿违约金6000元。王咪咪要求拓佳公司赔偿违约金6000元，依据的是其与拓佳公司签订的《房地产经纪合同》。而根据庭审中拓佳公司提供的《加盟解除协议》，程丹系利用该公司丢失的《存量房买卖合同》与王咪咪签订的相关《房地产经纪合同》，并收取了王咪咪的相关购房定金。虽王咪咪对此不予认可，但因《房地产经纪合同》中约定的是“单方解除合同，由违约方支付违约金6000元”，现王咪咪亦认可《房地产经纪合同》中虽约定有中介服务手续费3000元，但实际并没有支付。故对王咪咪要求拓佳公司赔偿违约金6000元，不予支持。本案争议焦点二是王咪咪要求拓佳公司、程丹返还购房定金50000元，并

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终3270号上诉人（原审被告）：合肥市拓佳房地产营销有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区长江东路东景苑C区2#楼商116，实际经营地安徽省合肥市庐阳区淮河路278号商会大厦7楼。法定代表人：秦桂忠，总经理。委托诉讼代理人：高付琴，该公司员工。委托诉讼代理人：崔良新，安徽天霖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王咪咪，女，1989年8月1……