租赁合同纠纷 （2018）粤0604民初29882号

本案系租赁合同纠纷，原、被告存在租赁合同关系。 关于合同解除。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 本案中，原告主张其解除合同的依据为法定解除，但未举证证明被告存在《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除的情形；尽管被告有欠交代收货款、水电费、管理费的违约情形，但未达根本违约的严重程度，原告也未举证证明其已向被告催收且被告经催收后仍不履行，故原告主张解除合同，缺乏依据，本院不予支持。 相反，原告与市场管理方全品惠佳公司以改造升级为由，对市场强制歇业，导致被告无法继续经营，且原告对2018年12月13日被告经营的海鲜设施被管理方拆除的事实予以确认，并在庭审中陈述原

佛山市好灶头农产品贸易有限公司与佛山市利华盛农产品配送有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初29882号原告（反诉被告）：佛山市好灶头农产品贸易有限公司，住所地广东省佛山市南海区狮山镇罗村佛山中南农产品交易中心西二区A013号仓，统一社会信用代码91440605090158097T。 法定代表人：欧伟秀。 委托诉讼代理人：马达茗，公司员工。 被告（反诉原告）：佛山市利华盛农产品配送有限公司，住所地广东省佛山市南海区狮山……