物业服务合同纠纷 （2019）粤0606民初4106号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 本案中，因佛山市朗誉投资有限公司未能向原告交付涉案公寓，由此导致原告与被告签订的《物业管理服务合同书》不能实现合同目的，且原告已起诉解除了与佛山市朗誉投资有限公司签订的《物业使用权出让合同》，根据《物业管理服务合同书》第九条的约定，《物业使用权出让合同》的解除，本案的《物业管理服务合同书》也随之予以解除，因此原告请求解除《物业管理服务合同书》符合法律规定，本院依法予以支持。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：解除原告李念成与被告佛山市悦心物业管理有限公司顺德分公司于2018年1月21日签订的《物业管理服务合同书》。 本案受理费减半收取为50元（原告已预交），由
摘要
李念成与佛山市悦心物业管理有限公司顺德分公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民初4106号原告：李念成，女，1967年1月27日出生，汉族，住佛山市南海区，委托诉讼代理人：梁桂珊，系广东品道律师事务所律师。 被告：佛山市悦心物业管理有限公司顺德分公司，住所地佛山市顺德区龙江镇陈涌居委会顺番路东侧地块**。 负责人：童绍洪。 原告李念成诉被告佛山市悦心物业管理有限公司顺德分公司物业服务合同纠纷一案，本院于20……