物业服务合同纠纷 （2018）粤0604民初28971号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原告佛山市谦和物业管理有限公司与案外人佛山市意境物业投资有限公司于2009年9月签订《前期物业服务合同》，聘请原告为涉案房产所在小区提供前期物业服务，诉讼中双方未举证证明小区成立业委会并另行签订物业服务合同，故《前期物业服务合同》约定的三年期限届满后继续延长，直至原告离场。 据此，本院认定原、被告之间存在物业服务合同关系，双方均应按照《前期物业服务合同》的约定履行各自的义务。 关于原告主张被告支付物业管理费及公摊电费的诉请。 原告主张被告尚欠2014年12月至2016年3月的物业服务费，被告虽持异议，但并无有效证据予以反驳，故依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，本院对原告的上述欠费主张予以确认。 关于被告抗辩本案诉讼时效已过问题。 物业管理费属于物业服务合同中持续定期发生的费用，因而各期物业管理费支付期限届满后，均为独立债务，并应分别计算诉讼时效。 依据《前期物业服务合同》的约定，每月物业管理费应缴日期为每月10日前，故原告应自每月11日起催收当月物业管理费。 依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人
摘要
佛山市谦和物业管理有限公司与梁健物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初28971号原告：佛山市谦和物业管理有限公司，住所广东省佛山市禅城区玫瑰西路******，统一社会信用代码91440604789447060H。 法定代表人：范佛光。 委托诉讼代理人：李丙华，男，汉族，1980年6月19日出生，住址河南，住址河南省许昌县职员。 被告：梁健，男，汉族，1964年8月13日出生，住址广东，住址广东省……