物业服务合同纠纷 （2019）粤0604民初9679号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原告与佛山市禅城区河畔明珠小区第二届业主委员会签订的《物业服务合同》系各方真实意思表示，合法有效，原告以及作为案涉房屋实际居住者的被告均应按照合同约定善意全面的履行各自承担的义务。 关于原告诉请的物管费及公摊水电费。 原告已为包括被告物业在内的涉案小区提供了物业管理服务，被告作为案涉房屋的实际者，应按合同约定的标准向原告支付物业管理费。 被告虽抗辩称因家中被盗，原告曾经承诺过可以缓缴物业费，但被告没有证据证明该事实，且原告当庭否认作过承诺，因此被告的抗辩不成立。 每月物业管理费200.16元〔1.18元/平方米×（162.61平方米+7.02平方米）〕，现原告诉请的每月物业费为199.42元，属对自己民事权利的自由处分，不违反法律规定，本院予以确认。 因被告对原告主张的物管费金额和期间均无异议，原告诉请被告支付物管费9771.58元，有事实和法律依据，本院予以支持。 据前查明，原告已实际垫付公摊水电费，根据合同约定及水电费公摊明细，被告应向原告支付2014年3月至2018年5月的公摊水电费1592.10元。 至于被告就并未看到水费、电费表数及原告没有公示每个月
摘要
佛山市裕能物业管理有限公司与姜武、姜威物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初9679号原告：佛山市裕能物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区南堤路**之****，统一社会信用代码91440604741720400X。 法定代表人：洪雪衿。 委托诉讼代理人：王恩慈，广东创顺律师事务所律师。 被告：姜武，男，1955年5月19日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，被告：姜威，男，1982年1月2日出生，汉……