物业服务合同纠纷 （2019）粤0604民初6035号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原、被告签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人真实意思表示，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应依据上述协议的约定全面善意地履行各自承担的义务。 关于原告主张被告支付物业服务费的诉请。 依据涉案《前期物业管理服务协议》的约定，被告负有依约按期支付物业服务费及公摊水电费的合同义务。 被告经本院合法传唤无正当理由未到庭抗辩，亦未提交有效证据对原告该诉请予以反驳，故本院认定被告应当支付服务服务费，并且对原告主张的欠费期间段2015年10月至2018年12月予以认可。 至于物业服务费的标准，原告主张以《前期物业管理服务协议》中约定的1.70元/月/平方米计算，本院予以支持。 据此，被告应按69.67元（40.98平方米×1.70元/月/平方米）的标准向原告支付2015年10月至2018年12月的物业管理费合计2717.13元（69.67元×39个月）。 但，根据本系列案件中查明的事实，原告对小区的二次储水池管理方面存在重大瑕疵，多年来未进行清理，故本院在其他案件中酌定扣减部分管理费（按照合同约定的九折由被告向原告支付管理费），本案被告
摘要
佛山市南海都市名汇物业管理有限公司豪景分公司与吴志坚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初6035号原告：佛山市南海都市名汇物业管理有限公司豪景分公司，住所地广东省佛山市禅城区鲤鱼沙道67号10座首层，统一社会信用代码91440604059997335W。 法定代表人：李燕明，经理。 委托诉讼代理人：方国兴，男，1980年9月15日出生，汉族，住湖北省罗田县，系原告员工。 被告：吴志坚，男，1963年12月9日出生，……