房屋买卖合同纠纷 （2019）琼0271民初498号

杨弥（又名杨）与冼汉新签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，没有违反法律的效力性强制性规定，双方对合同效力亦无异议，应认定为有效合同。 根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，冼汉新应在房屋交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 故杨弥要求冼汉新协助办证，于法有据，本院予以支持。 冼汉新于2004年通过竞拍取得涉案房产，杨弥（又名杨）与冼汉新签订的《商品房买卖合同》时，冼汉新与郑国玉尚未办理结婚登记，即上述合同签订时，郑国玉并非涉案房屋权利人，其是否同意出售房屋，不能成为冼汉新应协助办理涉案房屋过户手续的阻却事由。 郑国玉与冼汉新系夫妻关系，涉案房屋产权现登记在两人名下，故郑国玉也有协助办证的义务。 冼汉新与郑国玉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法(javascript:SLC(297379,0))》第一百四十四条(javascript:SLC(297379,144))及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

杨弥与冼汉新、郑国玉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

海南省三亚市城郊人民法院民事判决书（2019）琼0271民初498号原告：杨弥，女，1968年11月11日出生（公民身份号码：×××），汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：黄文钊，男，1967年3月21日出生（公民身份号码：×××），汉族，住三亚市。 被告：冼汉新，男，1960年10月19日出生（公民身份号码：×××），汉族，住海南省三亚市。 委托诉讼代理人：刘峰，男，1979年9月3日出生（……