合同纠纷 （2015）赣中民一终字第317号

2006年5月26日，原告与包括被告在内的关西镇关东村“沙背”各山主签订的《合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。后来原告一直没有砍伐和支付林木款给被告，被告于2007年被告将其“沙背”范围内的竹山排山场，与第三人廖某某订立《租用山场协议书》，并于2014年2月26日，被告与第三人廖某某补充订立《林地流转协议书》，该协议也是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。后被告和第人于2014年5月3日向龙南县林业产权交易中心办理了上述山场的林地使用权、林木所有权、林木使用权流转变更登记。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”《物权法》第一百二十九条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”本案原告与包括被告在内的关西镇关东村“沙背”各山主签订的《合同》，未经登记，不得对抗善意第三人。第三人

2006年5月26日，原告与包括被告在内的关西镇关东村“沙背”各山主签订的《合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。后来原告一直没有砍伐和支付林木款给被告，被告于2007年被告将其“沙背”范围内的竹山排山场，与第三人廖某某订立《租用山场协议书》，并于2014年2月26日，被告与第三人廖某某补充订立《林地流转协议书》，该协议也是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。后被告和第人于2014年5月3日向龙南县林业产权交易中心办理了上述山场的林地使用权、林木所有权、林木使用权流转变更登记。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赣中民一终字第317号上诉人（原审原告）张某某。委托代理人何永泉，江西宋城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐某某。原审第三人廖某某。委托代理人曾文俊，龙南县精诚法律服务所法律工作者。上诉人张某某因与被上诉人徐某某、原审第三人廖某某合同纠纷一案，不服龙南县人民法院（2015）龙民二初字第103号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合……