民间借贷纠纷 （2020）鄂0606执异5号

案外人系对涉本案房屋提出执行标的异议，本案争议焦点为案外人对涉本案房屋是否享有足以排除强制执行的权利。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 通过本案查明的事实可知，案外人张明忠提供的证据可以证实在本院查封涉案房屋之前，已经购买涉案房屋，支付大部分房屋价款且将房屋余款交付法院，并实际占有，购买的房屋未办理过户登记非因案外人本人的原因。 案外人对涉案房屋享有足以排除执行的权益。 故案外人要求本院中止对涉案房屋执行的理由成立，对该项异议请求，本院予以支持。 对于案外人要求解除对涉案房产查封的异议请求，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当

周茜、胡燕飞民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

襄阳市樊城区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂0606执异5号案外人：张明忠，男，1975年8月9日出生，汉族，住襄阳市襄城区。 申请执行人：周茜，女，1978年9月27日出生，汉族，住襄阳市襄城区。 被执行人：胡燕飞，男，1976年2月19日出生，汉族，住襄阳市。 本院在执行申请执行人周茜与被执行人胡燕飞民间借贷纠纷一案中，案外人张明忠对本院查封的襄阳市襄城区南街绿影壁巷1幢2单元4层2室……