民间借贷纠纷 （2019）鲁1728执异54号

案外人在其执行异议请求中所述中止执行涉案房屋的位置不准确，涉案房屋的位置应为“青岛市黄岛区××马路××单元××室”，本院对此予以纠正。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 针对本案，案外人提交的房屋买卖协议签订时间、实际占有涉案房屋时间均在本院查封涉案房屋之前，且案外人已经按照合同约定支付了13万元购房款，算上案外人交付的2万元定金及被执行人借的案外人2万元现金，案外人现在共支付了购房款17万元，剩余3万元购房款其也已经按照本院要求汇到了本院账户，用于交付执行；且非因案外人自身原因未办理过户登记，显然本案情形符合上述司法解释的规定。 另外，申请执行人也没有提交证据证明其对涉案执行房屋依法享有对抗案外

刘文卿、朱振杰民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

山东省东明县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁1728执异54号 案外人：李先芹，女。 申请执行人：刘文卿，男。 被执行人：朱振杰，男。 在本院执行申请执行人刘文卿与被执行人朱振杰民间借贷纠纷一案中，案外人李先芹于2019年8月9日对执行朱振杰名下位于青岛市黄岛区泊里镇藏马路157号光源城一单元702室房产（实际应为青岛市黄岛区泊里镇藏马路340号广源城一号楼二单元701室房产，以……