建筑设备租赁合同纠纷 （2017）桂71民终54号

陈建国、李顺贵签订的《周转材料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性和禁止性规定，合法有效，对双方产生法律约束力，双方均应依照合同约定行使权利，履行义务。关于租金的问题。李顺贵主张陈建国、李顺贵口头约定租期的第三年李顺贵可根据其经营情况随时将租赁物退还原告，但陈建国对李顺贵该项主张不予认可，证人杨某关于陈建国、李顺贵有口头约定的证言不足以证明该项主张，故一审法院对李顺贵的该主张不予以采信。2015年春节期间，李顺贵以工程结束，不再使用涉案租赁物为由要求提前终止合同，因合同期限至2015年7月17日止，其无权单方终止合同，陈建国的通知并不导致合同提前终止，李顺贵租金应支付至合同期满。根据合同约定，租赁期限从2012年7月17日起至2015年7月17日止，租期为三年，钢管、扣件每月租金分别为6510元、2340元。因此，李顺贵应支付三年租期的租金318600元〔（6510元+2340元）×12个月×3〕。李顺贵主张2014年支付的20000元租金，支付时间为2014年11月，但未提交证据予以佐证，一审法院不予采信。陈建国自认2014年6月14日收到该笔租金，一

陈建国、李顺贵签订的《周转材料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性和禁止性规定，合法有效，对双方产生法律约束力，双方均应依照合同约定行使权利，履行义务。关于租金的问题。李顺贵主张陈建国、李顺贵口头约定租期的第三年李顺贵可根据其经营情况随时将租赁物退还原告，但陈建国对李顺贵该项主张不予认可，证人杨某关于陈建国、李顺贵有口头约定的证言不足以证明该项主张，故一审法院对李顺贵的该主张不予以采信。2015年春节期间，李顺贵以工程结束，不再使用涉案租赁物为由要求提前终止合同，因合同期限至2015年7月17日止，其无权单方终止合同，陈建国的通知并不导致合同提前终止，李顺贵租金

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终54号上诉人（原审原告）：陈建国，男，1960年6月7日出生，汉族，户籍所在地山西省平遥县，现住湖南省永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：陈军，湖南靖兴律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李顺贵，男，1962年6月28日出生，汉族，户籍所在地湖南省永州市零陵区，现住广西南宁市青秀区。委托诉讼代理人：李松，男，系李顺贵之子，户籍所在地南宁市兴宁……