相邻关系纠纷 （2017）闽06民终2936号

相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。涉案《邻里纠纷调解协议》是郑渊儿子郑长松与郑建德儿子郑文鹏双方建立在平等、自愿基础上订立，意思表示真实，除地界归各自所有的约定外，其他内容未违反有关法律、法规的效力性强制性规定，应为合法、有效，双方均应按约履行。依据协议第二条的约定，郑渊的房屋与郑建德的房屋之间形成的巷道属于公用巷道，双方都不能有建筑行为和堆放杂物等行为；依据协议备注的约定，郑渊三楼顶板超出20公分，郑渊与郑建德在巷道上的防盗网都与墙面平齐，然后郑建德在巷道上的防盗网改造费用由郑渊承担。签约后，郑建德在涉案巷道上砌一道墙，且郑建德至今尚未对巷道上的防盗网进行改造，违反上述协议的约定，构成违约。郑渊以郑建德违反双方协议的约定，请求拆除涉案巷道上的围墙，并对郑建德在涉案巷道上的防盗网进行改造与墙面平齐，改造费用由郑渊承担，符合双方协议的约定，予以支持。郑建德以在自己宅基地范围内砌墙，没有违反法律规定，没有侵犯他人的利益，应受法律保护，以及签订《邻里纠纷调解协议》的双方当事人不是房屋的产权人，双

相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。涉案《邻里纠纷调解协议》是郑渊儿子郑长松与郑建德儿子郑文鹏双方建立在平等、自愿基础上订立，意思表示真实，除地界归各自所有的约定外，其他内容未违反有关法律、法规的效力性强制性规定，应为合法、有效，双方均应按约履行。依据协议第二条的约定，郑渊的房屋与郑建德的房屋之间形成的巷道属于公用巷道，双方都不能有建筑行为和堆放杂物等行为；依据协议备注的约定，郑渊三楼顶板超出20公分，郑渊与郑建德在巷道上的防盗网都与墙面平齐，然后郑建德在巷道上的防盗网改造费用由郑渊承担。签约后，郑

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终2936号上诉人（原审被告）：郑建德，男，1963年8月4日出生，汉族，农民，住龙海市。委托诉讼代理人：林永江，福建弘信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑渊，男，1963年7月8日出生，汉族，农民，住龙海市。委托诉讼代理人：林育辉，福建协兴律师事务所律师。上诉人郑建德因与被上诉人郑渊相邻关系纠纷一案，不服福建省龙海市人民法院（2……