相邻关系纠纷 （2011）威民一终字第544号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案涉及的楼房下水管道系楼上各业主的共有财产，各业主均有管理的权利和义务，本案下水管道堵塞于四、五层间，故除未装修亦未居住的十三楼业主外，其余五楼以上业主（含五楼）都应对该污水管道的安全使用尽到注意责任，对于此次因污水管道阻塞给原告造成的经济损失各被告即使没有直接责任，也应在未善尽注意义务范围内承担相应的责任。污水管道堵塞发生在原告居住的五层与四层之间，原告负有责任的可能性最大，并且原告对其室内被污水浸泡未及时发现并采取相应措施也使损失扩大，故其应承担主要责任。原告申请撤回对安正子和物业公司的起诉，不违反法律规定，依法予以准许。原告及被告姜常青、于是达、韩佳丽、南宫烈、彭阳、潘红、林均花、丛敏滋均同意损失数额按23000元计算。故原告诉讼请求的合理部分，原审法院予以支持。被告金春善、郭伟云经传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，依法可缺席判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条之规定，判决：一、被告姜常青、于是达、韩佳丽、南宫烈、金春善、彭阳、潘

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案涉及的楼房下水管道系楼上各业主的共有财产，各业主均有管理的权利和义务，本案下水管道堵塞于四、五层间，故除未装修亦未居住的十三楼业主外，其余五楼以上业主（含五楼）都应对该污水管道的安全使用尽到注意责任，对于此次因污水管道阻塞给原告造成的经济损失各被告即使没有直接责任，也应在未善尽注意义务范围内承担相应的责任。污水管道堵塞发生在原告居住的五层与四层之间，原告负有责任的可能性最大，并且原告对其室内被污水浸泡未及时发现并采取相应措施也使损失扩大，故其应承担主要责任。原告申请撤回对安正子和物业公司的起诉，不违反

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）威民一终字第544号上诉人（原审被告）姜常青。上诉人（原审被告）于是达。委托代理人于永兴。委托代理人许丽珍。上诉人（原审被告）韩佳丽。委托代理人罗梅。上诉人（原审被告）金春善，大韩民国公民。上诉人（原审被告）彭阳。上诉人（原审被告）潘红。上诉人（原审被告）林均花。被上诉人（原审原告）张华芹。委托代理人刘学东。委托代理人张庆华，三角集团有限公司法……