相邻关系纠纷 （2021）鄂10民终330号

物权法第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；第八十九条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。从上述规定可知，基于相邻关系制度的固有功能，相邻建筑物的权利人之间对于妨碍通风、采光和日照的行为负有一定的容忍义务，权利人行使权利时应当保持在合理限度内，即只有在日照、采光妨碍超出社会一般人的容忍限度时，权利人可以主张民事赔偿。住建部于2002年颁布的《城市居住区规划设计规范》第5.0.2.1至5.0.2.3条规定了各类气候区及各类城市住宅建筑日照和住宅间正面、侧面间距标准。本案中，虽然吴文林、刘正初的房屋后于荆州市沙市区人民政府解放路街道办事处的原建筑物建造，但荆州市沙市区人民政府解放路街道办事处未经规划部门许可，擅自改扩建的建筑物致使吴文林、刘正初的通风、采光和日照受到了较大影响，对此，荆州市沙市区人民政府解放路街道办事处亦无异议。故认定荆州市沙市区人民政府解放路街道办事处的行为超出了社会一般人的容忍限度，依照物权法第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿、也

物权法第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；第八十九条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。从上述规定可知，基于相邻关系制度的固有功能，相邻建筑物的权利人之间对于妨碍通风、采光和日照的行为负有一定的容忍义务，权利人行使权利时应当保持在合理限度内，即只有在日照、采光妨碍超出社会一般人的容忍限度时，权利人可以主张民事赔偿。住建部于2002年颁布的《城市居住区规划设计规范》第5.0.2.1至5.0.2.3条规定了各类气候区及各类城市住宅建筑日照和住宅间正面、侧面间距标准。本案中，虽然吴文林

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂10民终330号上诉人（原审原告）：吴文林，女，1944年11月12日出生，汉族，住荆州市沙市区。上诉人（原审原告）：刘正初，男，1936年6月1日出生，汉族，住荆州市沙市区。被上诉人（原审被告）：荆州市沙市区人民政府解放路街道办事处，住所地荆州市沙市区解放路**。法定代表人：肖进，该办事处主任。委托诉讼代理人：张成，男，该办事处司法所所长。……