商品房销售合同纠纷 （2021）湘05民终828号

本案系商品房销售合同纠纷。双方当事人争执的焦点：本案涉案商品房是否已经达到合同约定的交付条件及达到合同约定交付条件的时间。涉案商品房已经于2020年4月21日完成了由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位五方参与的工程质量竣工验收，综合结论为该工程符合规范要求并同意验收，已经符合双方当事人签订的武冈市商品房买卖合同第十条第一款第1项约定涉案商品房经验收合格的房屋交付条件。根据武冈深燃天然气有限公司市场发展部出具的证明，展辉熙园一期房屋于2021年1月12日具备开户通气条件，已经达到双方当事人签订的武冈市商品房买卖合同第十条第一款第1项约定的附件三开通天然气的标准。至此，涉案商品房已经符合双方当事人约定的房屋交付条件。涉案商品房尚未经过综合验收合格，是否符合综合验收合格的标准，目前无法确定，何某1、何某2、庾霞可以选择继续履行合同或者选择解除合同。本案中何某1、何某2、庾霞选择要求继续履行合同，尽管展辉房地产公司已主动通知何某1、何某2、庾霞于2020年4月28日前接收房屋，但何某1、何某2、庾霞以该房屋不符合交付条件为由至今尚未接收，因此展辉公司仍应当按照合同的约定继续履行交

本案系商品房销售合同纠纷。双方当事人争执的焦点：本案涉案商品房是否已经达到合同约定的交付条件及达到合同约定交付条件的时间。涉案商品房已经于2020年4月21日完成了由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位五方参与的工程质量竣工验收，综合结论为该工程符合规范要求并同意验收，已经符合双方当事人签订的武冈市商品房买卖合同第十条第一款第1项约定涉案商品房经验收合格的房屋交付条件。根据武冈深燃天然气有限公司市场发展部出具的证明，展辉熙园一期房屋于2021年1月12日具备开户通气条件，已经达到双方当事人签订的武冈市商品房买卖合同第十条第一款第1项约定的附件三开通天然气的标准。至此，涉案商品房已经

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘05民终828号上诉人（原审原告）：何某1，男，2017年12月10日出生，汉族，住湖南省武冈市。法定代理人：何某2，男，1971年10月14日出生，汉族，住湖南省武冈市，系何某1之父。上诉人（原审原告）：何某2，男，1971年10月14日出生，汉族，住湖南省武冈市。上诉人（原审原告）：庾霞，女，1977年2月9日出生，汉族，住湖南省武冈市。……