确认合同效力纠纷 （2015）四民终字第135号

本案为确认合同效力纠纷。孔凡玲在一审法院的诉讼请求为：“确认孔庆宾与亨达公司之间签订的《房屋产权调换协议书》无效，并要求亨达公司返还孔凡玲所有的房屋产权证及土地使用证”。理由是亨达公司并不具备开发公司应具备的资质，没有拆迁资质，双方签订的《房屋产权调换协议书》无效。经本院审理查明，亨达公司开发该地块，已向茂林镇政府请示，政府授权其开发，亨达公司据此与孔庆彬签订房屋拆迁安置补偿协议。故应将本案发回重审，查明本案涉及的《房屋产权调换协议书》是否有法定无效情形，并作出准确判决。综上，一审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销双辽市人民法院（2015）双郑民初字第190号民事判决。二、发回双辽市人民法院重审。审判长　　魏玉国审判员　　孙　鹏审判员　　毕　莹二〇一五年十月九日书记员　　魏　莹 关注

本案为确认合同效力纠纷。孔凡玲在一审法院的诉讼请求为：“确认孔庆宾与亨达公司之间签订的《房屋产权调换协议书》无效，并要求亨达公司返还孔凡玲所有的房屋产权证及土地使用证”。理由是亨达公司并不具备开发公司应具备的资质，没有拆迁资质，双方签订的《房屋产权调换协议书》无效。经本院审理查明，亨达公司开发该地块，已向茂林镇政府请示，政府授权其开发，亨达公司据此与孔庆彬签订房屋拆迁安置补偿协议。故应将本案发回重审，查明本案涉及的《房屋产权调换协议书》是否有法定无效情形，并作出准确判决。综上，一审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销双辽市人民法院

吉林省四平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）四民终字第135号上诉人（一审被告）：四平市享达房地产开发有限公司双辽市分公司。负责人潘博，经理。委托代理人：张广术，吉林华圣律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：孔凡玲，女，汉族，1986年2月3日生，农民，现住双辽市。委托代理人：解智新，双辽市辽西街法律服务法律工作者。上诉人四平市享达房地产开发有限公司双辽市分公司（以下简称亨达公司）因确认……