排除妨害纠纷 （2015）通中民终字第01561号

《中华人民共和国物权法》规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国侵权责任法》规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。本案中，双方系不动产相邻方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水等相邻关系，合理解决彼此之间的纠纷。本案争议焦点为：1、钱建、吴兴兰室内的案涉下水管道是谁所为？2、案涉下水管道对钱建、吴兴兰是否造成妨害？3、钱建、吴兴兰要求排除空调漏水妨害有无事实和法律依据？4、钱建、吴兴兰要求赔偿其经济损失35000元有无事实及法律依据？关于争议焦点一，崔春连、周银树、悦盛宾馆认为，案涉下水管道系开发商所为，其提供的商品房买卖合同附件四中对此有明确约定。原审法院认为，上述观点不能成立。理由如下：第一，崔春连、周银树、悦盛宾馆提供的商品房买卖合同无落款时间，且对于该合同附件四的内容，双方已通过补充协议进行调整变更；第二，法院调查取得的南通同升公司的商品房买卖合同及补充协议均得

《中华人民共和国物权法》规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国侵权责任法》规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。本案中，双方系不动产相邻方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水等相邻关系，合理解决彼此之间的纠纷。本案争议焦点为：1、钱建、吴兴兰室内的案涉下水管道是谁所为？2、案涉下水管道对钱建、吴兴兰是否造成妨害？3、钱建、吴兴兰要求排除空调漏水妨害有无事实和法律依据？4、钱建

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第01561号上诉人（原审被告）崔春连。上诉人（原审被告）周银树。上诉人（原审被告）如皋市悦盛商务宾馆，住所地如皋市长江镇江风海韵东区*幢*****号门面。投资人崔春连。三上诉人共同委托代理人沙炳龙，如皋市磨头法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）钱建。被上诉人（原审原告）吴兴兰。原审被告万恒泽。上诉人崔春连、周银树、如皋市悦盛商……