服务合同纠纷 （2017）京03民终12134号

智秋梅、钟华与京瑞公司签订的《承购合同书》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定享有权利、履行义务。从本案实际情况看，智秋梅、钟华已经取得了权益证书，并实际享受了部分权益，可以认定智秋梅、钟华已经给付了承购费。因RCI旅游度假管理咨询（北京）有限公司已终止与泰达公司签订的度假村加盟总协议，该事件发生客观导致智秋梅、钟华享有的合同权利发生重大变化，进而导致合同目的无法实现，故智秋梅、钟华要求解除合同的诉讼请求合法有据，一审法院予以支持。合同解除后，京瑞公司应将其向智秋梅、钟华收取的分时度假权益费退还给智秋梅、钟华，但智秋梅、钟华在合同履行期实际使用积分点数对应的权益费数额应予以扣除。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、解除智秋梅、钟华与京瑞公司签订的《北京京瑞房产有限公司承购合同书（隔年期）》；二、京瑞公司于判决生效后10日内返还智秋梅、钟华分时度假权益费33419元；三、驳回智秋梅、钟华的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利

智秋梅、钟华与京瑞公司签订的《承购合同书》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定享有权利、履行义务。从本案实际情况看，智秋梅、钟华已经取得了权益证书，并实际享受了部分权益，可以认定智秋梅、钟华已经给付了承购费。因RCI旅游度假管理咨询（北京）有限公司已终止与泰达公司签订的度假村加盟总协议，该事件发生客观导致智秋梅、钟华享有的合同权利发生重大变化，进而导致合同目的无法实现，故智秋梅、钟华要求解除合同的诉讼请求合法有据，一审法院予以支持。合同解除后，京瑞公司应将其向智秋梅、钟华收取的分时度假权益费退还给智秋梅、钟华，但智秋梅、钟华在合同履行期实际使用积分点数对应的权益费数额应予以扣除

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终12134号上诉人（原审被告）：北京京瑞房产有限公司，住所地北京市朝阳区东三环南路17号。法定代表人：吴刚，董事长。委托诉讼代理人：宫煜，北京市长安律师事务所律师。委托诉讼代理人：李龙，男，1988年3月1日出生，北京京瑞房产有限公司员工，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：智秋梅，女，1969年10月25日出生，住北京市海淀区。被上……