劳动争议 （2016）闽02民终4621号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人产生法律拘束力，当事人应当按照合同全面履行各自的义务。一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，原、被告订立房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的禁止性规定，该合同属有效合同。被告吴亮抗辩其租赁行为系职务行为，但租赁合同系其以个人名义订立，且原告对被告供职公司的情况并不知晓，本院对该抗辩不予采纳，被告吴亮即为该房屋的承租人。租赁期限内，被告并未按照约定支付物业费、水、电、气等费用，属于违约行为，应当继续履行并承担违约责任，原告要求其支付以上费用4059.25元符合法律规定，本院予以支持，但应扣除被告预先支付的押金2000元。关于违约金，双方当事人在合同中约定违约金为2000元，被告吴亮书面抗辩不同意原告的诉讼请求，应视为对违约金过高提出抗辩，根据原告的实际损失，本院将违约金酌情调整为1000元。被告抗辩双方已协商一致解除合同，但并未提供证据，原告也未予认可，本院对该抗辩亦不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条和《最高

依法成立的合同，受法律保护，对当事人产生法律拘束力，当事人应当按照合同全面履行各自的义务。一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，原、被告订立房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的禁止性规定，该合同属有效合同。被告吴亮抗辩其租赁行为系职务行为，但租赁合同系其以个人名义订立，且原告对被告供职公司的情况并不知晓，本院对该抗辩不予采纳，被告吴亮即为该房屋的承租人。租赁期限内，被告并未按照约定支付物业费、水、电、气等费用，属于违约行为，应当继续履行并承担违约责任，原告要求其支付以上费用4059.25元符合法律规定，本院予以支持，但应扣除被告预先支付

重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0101民初10002号原告：陈连胜，男，1973年5月4日出生，汉族，住重庆市万州区清堰坡***号4-2。委托诉讼代理人：周吉应，重庆索通（万州）律师事务所律师。被告：吴亮，男，1986年3月23日出生，汉族，住四川省宜宾县合什镇ＸＸ村新改组。原告陈连胜与被告吴亮房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭……