合同纠纷 （2016）豫16民终2622号

许来军、彭红星双方签订的占地补偿协议，内容属于房地产开发，因许来军、彭红星均未提供相关房地产开发手续，不能证明该合同为有效合同，且所建成的房屋也没有合法手续，该合同属无效合同。故许来军要求按照双方签订的占地补偿协议由彭红星交付门面房，不予支持。因造成合同无效的原因，彭红星应负主要责任，故应承担本案相应诉讼费。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国土地管理法》第四十三条之规定，判决：驳回许来军要求履行协议的诉讼请求。案件受理费2300元，由许来军负担300元，彭红星负担2000元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。上诉人许来军举证：申请证人高某、许某出庭作证，证明目的：占地补偿协议中涉及的土地使用权属于上诉人所有。上诉人质证意见：内容客观真实，能证明被上诉人占用的土地使用权属上诉人所有。双方签订的占地补偿协议属客观真实意思表示，应属有效协议。被上诉人彭红星的质证意见为：1、证人的效力不能作为本案认定事实的依据，因两位证人一审中完全有条件出庭作证，在二审作证应不采信。2、关于实体问题，高某证明上诉人在这块地上种树，其在土地上种树不能

许来军、彭红星双方签订的占地补偿协议，内容属于房地产开发，因许来军、彭红星均未提供相关房地产开发手续，不能证明该合同为有效合同，且所建成的房屋也没有合法手续，该合同属无效合同。故许来军要求按照双方签订的占地补偿协议由彭红星交付门面房，不予支持。因造成合同无效的原因，彭红星应负主要责任，故应承担本案相应诉讼费。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国土地管理法》第四十三条之规定，判决：驳回许来军要求履行协议的诉讼请求。案件受理费2300元，由许来军负担300元，彭红星负担2000元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。上诉人许来军举证：申请证

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）豫16民终2622号上诉人（原审原告）：许来军，男，汉族，1958年2月20日出生，住商水县。委托诉讼代理人：刘文杰，河南众望律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭红星（又名彭家鑫），男，汉族，1974年6月15日出生，住商水县。委托诉讼代理人：李德安，商水县法律服务所法律工作者。上诉人许来军因与被上诉人彭红星合同纠纷一案，不服商水县人民法院……