不当得利纠纷 （2014）常民终字第1112号

侵权不成立，钱小力的其他损失由钱小力与金马公司另行协商或另行起诉，无需在案件中一并审理。上述事实由钱小力、金马公司签订的租房协议，收款收据、企业拆迁结算单、双方当事人的陈述等证据予以佐证。原审法院经审理认为，全泉厂、金马公司、陈全林虽三者身份混同，而钱小力所承租的房屋无房产证，也未办理建设工程规划许可证、施工许可证，因此，钱小力与金马公司所签订的租赁协议无效。钱小力称全泉厂、金马公司、陈全林本无设备，依据钱小力的设备而取得了机械设备搬迁补助费及停工停产损失费的补偿，侵犯了钱小力的合法权益，系不当得利，钱小力承租范围内的机械设备搬迁补助费及停工停产损失费应归钱小力所有。因全泉厂被拆迁，全泉厂、金马公司、陈全林依据按武进区拆迁规定等签订的拆迁协议而取得机械设备搬迁补助费及停工停产损失费的补偿，其取得该部份补偿有合法依据，不属于不当得利，再结合拆迁政策等判断，其取得该部份款项，按现有证据不能认定侵犯了钱小力的合法权利。此外，涉案现租赁合同虽属无效，但合同约定的履行期限已实际履行届满，出租人在租赁期限届满前催告钱小力搬离，且催告的搬离期截止日为双方租赁协议约定的承租期届满日，此情形亦作为定案考

侵权不成立，钱小力的其他损失由钱小力与金马公司另行协商或另行起诉，无需在案件中一并审理。上述事实由钱小力、金马公司签订的租房协议，收款收据、企业拆迁结算单、双方当事人的陈述等证据予以佐证。原审法院经审理认为，全泉厂、金马公司、陈全林虽三者身份混同，而钱小力所承租的房屋无房产证，也未办理建设工程规划许可证、施工许可证，因此，钱小力与金马公司所签订的租赁协议无效。钱小力称全泉厂、金马公司、陈全林本无设备，依据钱小力的设备而取得了机械设备搬迁补助费及停工停产损失费的补偿，侵犯了钱小力的合法权益，系不当得利，钱小力承租范围内的机械设备搬迁补助费及停工停产损失费应归钱小力所有。因全泉厂被拆迁，全泉厂、金

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第1112号上诉人（原审原告）钱小力。委托代理人王文纪，江苏张林芳律师事务所律师。委托代理人羌培金，江苏张林芳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）常州全泉织造厂，住所地常州市武进区高新技术产业开发区夏城路**号。负责人盛全英，该公司投资人。被上诉人（原审被告）常州市武进金马涂料有限公司，住所地常州市武进区湖塘镇马杭镇马杭街。法定代表人陈……