物权保护纠纷 （2016）皖05民终1125号之一

马鞍山市城市发展投资集团有限责任公司于2010年11月11日取得马鞍山市雨山西路348-全部（广电综合楼）房屋产权证，于2013年7月17日取得马鞍山市花山区湖南东路921号房屋产权证。马鞍山有线电视中心一直占有、使用的广电综合楼557平方米的沿街门面房及2084.96平方米办公用房、面积为1222.13平方米的湖南东路921号房不属于上划资产。马鞍山有线电视中心自马鞍山市城市发展投资集团有限责任公司取得上述案涉房产所有权起，继续占有、使用案涉房产应得到马鞍山市城市发展投资集团有限责任公司的允许和同意，并支付相应租金，否则其构成无权占有。2014年5月19日，马鞍山市城市发展投资集团有限责任公司变更为江东控股集团有限责任公司。2015年12月30日江东控股集团有限责任公司出具委托书委托马鞍山广电台对涉案房产进行管理、使用、维修、保养及处分，有权出租，有权以自己的名义通过协商调解、诉讼或仲裁等方式排除任何单位及个人对涉案房产的任何形式的不法侵害。因此，马鞍山广电台在授权范围内以自己的名义向马鞍山有线电视中心主张案涉房屋的占用使用费，符合法律规定。由于原马鞍山市城市发展投资集团有限责任公司

马鞍山市城市发展投资集团有限责任公司于2010年11月11日取得马鞍山市雨山西路348-全部（广电综合楼）房屋产权证，于2013年7月17日取得马鞍山市花山区湖南东路921号房屋产权证。马鞍山有线电视中心一直占有、使用的广电综合楼557平方米的沿街门面房及2084.96平方米办公用房、面积为1222.13平方米的湖南东路921号房不属于上划资产。马鞍山有线电视中心自马鞍山市城市发展投资集团有限责任公司取得上述案涉房产所有权起，继续占有、使用案涉房产应得到马鞍山市城市发展投资集团有限责任公司的允许和同意，并支付相应租金，否则其构成无权占有。2014年5月19日，马鞍山市城市发展投资集团有限责任公

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖05民终1125号之一上诉人（原审被告）：马鞍山市有线电视网络中心，住所地安徽省马鞍山市雨山路广电大楼院内。法定代表人：王武，该中心主任。委托诉讼代理人：夏邦华，安徽元恺律师事务所律师。委托诉讼代理人：桂金龙，安徽元恺律师事务所律师。上诉人（原审原告）：马鞍山市广播电视台，住所地安徽省马鞍山市雨山西路***号。法定代表人：朱晓阳，该电视台台……