房屋租赁合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2643号

原审法院根据查明的事实，认定陈舜芝与周丹之间的租赁合同于2014年6月20日解除，合法有据。陈舜芝作为系争房屋的所有权人，有权收回自己的房屋，并行使处分、收益等权利。因系争房屋在上述租赁合同解除后一直被燕振中占用，陈舜芝据此要求周丹、燕振中腾出系争房屋，应予支持。燕振中上诉提出装修损失的问题，系其与周丹之间租赁合同关系中的权利和义务，非本案处理范围，双方可另行解决。故对燕振中的上诉请求，本院不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人燕振中负担。本判决为终审判决。审　判　长　　丁康威代理审判员　　俞　璐代理审判员　　姚　跃二〇一五年三月六日附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 来源：百度“马 克 数据网”

原审法院根据查明的事实，认定陈舜芝与周丹之间的租赁合同于2014年6月20日解除，合法有据。陈舜芝作为系争房屋的所有权人，有权收回自己的房屋，并行使处分、收益等权利。因系争房屋在上述租赁合同解除后一直被燕振中占用，陈舜芝据此要求周丹、燕振中腾出系争房屋，应予支持。燕振中上诉提出装修损失的问题，系其与周丹之间租赁合同关系中的权利和义务，非本案处理范围，双方可另行解决。故对燕振中的上诉请求，本院不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人燕振中负担。本

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2643号上诉人（原审第三人）燕振中。被上诉人（原审原告）陈舜芝。被上诉人（原审被告）周丹。委托代理人龚杰，上海聚隆律师事务所律师。上诉人燕振中因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院（2014）静民三（民）初字第258号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查……