所有权确认纠纷 （2016）辽09民终112号

涉案房屋登记在一方当事人名下，并不能因此确认该房屋所有权就该归该当事人所有。房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。原告杨敏购买阜新市细河区屋的事实有白忠明与杨敏签订的购房协议书、白忠明向杨敏出具的收条、范宝成向杨敏出具的情况说明等证据予以证实，是买卖双方的真实意思表示，房屋买卖关系成立。上述证据证实双方当事人诉争房产实际购买人为杨敏，之所以将该户房产办理到徐亚娟名下是为了给杨敏在阜新本地以他人名义为杨敏办理贷款。现在杨敏不用该房办理贷款，杨敏有权请求对诉争房产确权。被告范宝成、徐亚娟、海罗公司、白忠明有协助杨敏将诉争房屋办理至杨敏名下的义务。关于范宝成、徐亚娟及其代理人所提诉争房屋实际购买人系姜国华与耿立华，经耿立华与徐亚娟协商后，将本案诉争房屋登记在了范宝成、徐亚娟名下的辩解意见，经查，被告称耿立华出资45万元购买了本案争议房屋及同地段的154-3-111号房屋与《商品房买卖合同》中贷款购房的事实不一致，该辩解与范宝成向原告出具的情况说明内容亦不相符，故对被

涉案房屋登记在一方当事人名下，并不能因此确认该房屋所有权就该归该当事人所有。房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。原告杨敏购买阜新市细河区屋的事实有白忠明与杨敏签订的购房协议书、白忠明向杨敏出具的收条、范宝成向杨敏出具的情况说明等证据予以证实，是买卖双方的真实意思表示，房屋买卖关系成立。上述证据证实双方当事人诉争房产实际购买人为杨敏，之所以将该户房产办理到徐亚娟名下是为了给杨敏在阜新本地以他人名义为杨敏办理贷款。现在杨敏不用该房办理贷款，杨敏有权请求对诉争房产确权。被

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽09民终112号上诉人（原审被告）：徐亚娟，女，1961年11月22日生，汉族，无职业，现住辽宁省阜新市太平区。上诉人（原审被告）：范宝成，男，1959年8月26日生，汉族，无职业，现住址。二上诉人委托代理人：曲维民，辽宁阜诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨敏，女，1972年12月13日生，汉族，现住武汉市江汉区。原审被告：阜新海罗恒……