排除妨害纠纷 （2017）桂03民终340号

根据《中华人民共和国物权法》第七十条之规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，原告与被告对本案争议的公共走道及楼宇的天面享有共有和共同管理的权利。但被告为了方便自己的生活，在未取得包括原告在内的业主同意的情况下私自将入户门往公共走道方向外移了2米左右，侵占了公共通道，影响了原告对该公共通道的使用。同时被告私自搭建争议雨棚，改变了争议楼宇天面的目的、性质及规划设计，一定程度上影响包括原告在内的相邻权利人使用楼面的权利；且在本案楼宇天面私自搭建雨棚，亦存在一定安全隐患。根据《中华人民共和国物权法》第八十三条第二款规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。本案被告侵占公共通道、私自搭建雨棚的行为侵害了原告作为业主的合法权益。因此，对于原告要求被告拆除占用公共通道加装的入户门及其私自搭建

根据《中华人民共和国物权法》第七十条之规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，原告与被告对本案争议的公共走道及楼宇的天面享有共有和共同管理的权利。但被告为了方便自己的生活，在未取得包括原告在内的业主同意的情况下私自将入户门往公共走道方向外移了2米左右，侵占了公共通道，影响了原告对该公共通道的使用。同时被告私自搭建争议雨棚，改变了争议楼宇天面的目的、性质及规划设计，一定程度上影响包括原告在内的相邻权利人使用楼面的权利；且在本案楼宇天面私自搭建雨棚，亦存在一定安全隐患。根据《中华人民共和国物权法》第八十三条第二款规定，业主

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终340号上诉人（一审被告）：王文辉。上诉人（一审被告）：慈玉春。上列二上诉人共同委托诉讼代理：高强，广西桂山律师事务所律师。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：邓云山，广西桂山律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：曾振华。委托诉讼代理人：潘妍，广西漓江律师事务所律师。上诉人王文辉、慈玉春因与被上诉人曾振华排除妨害纠纷一案，不服……