确认合同无效纠纷 （2017）豫04民终1320号

合同系当事方真实意思表示且不违反法律强制性规定的，应承认其效力，涉及无权处分部分，未经处分权人追认的，应认定为无效。本案中李敬轩与朱庆祥、何岩亭、姜如安以协议方式约定在宅基地上建房及房屋分配相关事宜，为双方真实意思表示。因平顶山市中级人民法院（2013）平民二终字第131号民事判决认定，李书长与朱庆祥的换地事实不予确认，李书长与朱庆祥的争议土地使用权仍归李书长所有。据此生效判决，本案所涉协议中，朱庆祥实际处分了李书长有权使用的土地，且该行为未经李书长追认，故应认定此内容为无效。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四条、第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、2007年9月16日，原告李敬轩与被告朱庆祥、何岩亭、姜如安所签订协议，第三条第3款中涉及李书长土地以及对朱庆祥进行住房及门面房分配的内容为无效；第五条第8款，涉及李书长拥有使用权的土地归他人所有的部分为无效。二、驳回原告李敬轩的其他诉讼请求。案件受理费100元，由原告李敬轩负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审判决认定的基本事实予以确认。另查明：1．另案李书长诉李敬轩、朱庆祥合同纠纷已生效的舞钢

合同系当事方真实意思表示且不违反法律强制性规定的，应承认其效力，涉及无权处分部分，未经处分权人追认的，应认定为无效。本案中李敬轩与朱庆祥、何岩亭、姜如安以协议方式约定在宅基地上建房及房屋分配相关事宜，为双方真实意思表示。因平顶山市中级人民法院（2013）平民二终字第131号民事判决认定，李书长与朱庆祥的换地事实不予确认，李书长与朱庆祥的争议土地使用权仍归李书长所有。据此生效判决，本案所涉协议中，朱庆祥实际处分了李书长有权使用的土地，且该行为未经李书长追认，故应认定此内容为无效。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四条、第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、2007

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终1320号上诉人（原审被告）：朱庆祥，男，汉族，住舞钢市。委托诉讼代理人：朱永祥（系朱庆祥之弟），住舞钢市。被上诉人（原审原告）：李敬轩，男，汉族，住舞钢市。委托诉讼代理人：岳松山，舞钢市武功乡法律服务所法律服务工作者。原审第三人：李书长，男，汉族，住舞钢市。上诉人朱庆祥因与被上诉人李敬轩及原审第三人李书长确认合同无效纠纷一案，不服……