建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）阜民一终字第00713号

博皓置业虽然支付了部分土地转让价款，但其未能按照合同约定的付款期限及数额足额支付，其行为显属履行合同不符合约定。2009年3月19日，博皓置业向宝兰集团发出通知要求解除合同，由此应当确认博皓置业的行为已表明不履行主要债务。宝兰集团接收此通知后虽于2009年4月8日向博皓置业作出复函，要求双方继续履行合同，但其在双方尚未达成一致意见的前提下，自行按照建设工程规划设计将1＃楼、2＃楼开始施工承建，且在起诉时已竣工。宝兰集团的上述行为相互矛盾，该行为客观上应视为对博皓置业提出解除合同要求的认可，即该合同已实际解除。遂作出（2009）界民一初字第763号民事判决：一、驳回安徽省宝兰实业集团有限责任公司的诉讼请求。二、解除安徽省宝兰实业集团有限责任公司和阜阳市博皓置业有限公司于2008年3月23日签订的《宝兰中阳房地产联合开发合作合同》。宣判后，博皓置业不服提起上诉。本院以（2010）阜民一终字第0318号判决：驳回上诉，维持原判。2011年5月4日，博皓置业向本院起诉，请求判令：1、宝兰集团返还土地转让款150万元。2、返还博皓置业已为宝兰集团支付项目的城市配套费41.3万元，招标代理费0.8

博皓置业虽然支付了部分土地转让价款，但其未能按照合同约定的付款期限及数额足额支付，其行为显属履行合同不符合约定。2009年3月19日，博皓置业向宝兰集团发出通知要求解除合同，由此应当确认博皓置业的行为已表明不履行主要债务。宝兰集团接收此通知后虽于2009年4月8日向博皓置业作出复函，要求双方继续履行合同，但其在双方尚未达成一致意见的前提下，自行按照建设工程规划设计将1＃楼、2＃楼开始施工承建，且在起诉时已竣工。宝兰集团的上述行为相互矛盾，该行为客观上应视为对博皓置业提出解除合同要求的认可，即该合同已实际解除。遂作出（2009）界民一初字第763号民事判决：一、驳回安徽省宝兰实业集团有限责任公司

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜民一终字第00713号上诉人（一审原告）：安徽省宝兰实业集团有限责任公司，住所地安徽省界首市。法定代表人：许宝山，该公司董事长。委托代理人：董卫东，该公司职工，住安徽省界首市。被上诉人（一审被告）：阜阳市博皓置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区。法定代表人：张凯，该公司董事长。委托代理人：李强，安徽仲天律师事务所律师。上诉人安徽省宝兰实业集……