房屋买卖合同纠纷 （2016）苏07民终694号

公民的合法权益受法律保护。本案中，王洪利虽与赣马镇古河套村委会未签订过产权转让协议，但王洪利与万某、徐某签订了分配协议，且经连云港市中级人民法院调解书予以确认，故王洪利作为本案原告，主体适格，因此对赣马镇古河套村委会称王洪利不是本案适格主体的辩解理由，依法不予采信。按照赣马镇古河套村委会与案外人万某签订的产权转让协议书约定，赣马镇古河套村委会负责厂周边树木清理及协调院前房屋清理，提供东西路出入方便，而涉案的27棵树木位于王洪利厂房南面偏西，并不在协议书约定的东西路范围内，并且王洪利认可饲料厂东边有老门，现有的王洪利厂房南面偏东大门系其与万某、徐某合伙时所开，该27棵树现状也并不影响王洪利现有的南门通行，而只是因为王洪利要在厂房中间重新开门受到了上述27棵树的阻挡，但王洪利重新开门受阻并不在转让协议约定的赣马镇古河套村委会应履行义务解决的范围内；退一步讲，即使上述树木属于合同约定的清理范围内，但因其位置紧临青抗路，根据相关道路绿化规定，该树木属于绿化带，故也不应清理；因此对王洪利要求赣马镇古河套村委会履行产权转让协议书第5条4项的义务及赔偿损失的诉讼请求，原审法院依法不予支持。依照《中华

公民的合法权益受法律保护。本案中，王洪利虽与赣马镇古河套村委会未签订过产权转让协议，但王洪利与万某、徐某签订了分配协议，且经连云港市中级人民法院调解书予以确认，故王洪利作为本案原告，主体适格，因此对赣马镇古河套村委会称王洪利不是本案适格主体的辩解理由，依法不予采信。按照赣马镇古河套村委会与案外人万某签订的产权转让协议书约定，赣马镇古河套村委会负责厂周边树木清理及协调院前房屋清理，提供东西路出入方便，而涉案的27棵树木位于王洪利厂房南面偏西，并不在协议书约定的东西路范围内，并且王洪利认可饲料厂东边有老门，现有的王洪利厂房南面偏东大门系其与万某、徐某合伙时所开，该27棵树现状也并不影响王洪利现有的

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终694号上诉人（原审原告）王洪利。被上诉人（原审被告）连云港市赣榆区赣马镇古河套村村民委员会。负责人徐进国，该村委会主任。上诉人王洪利因与被上诉人连云港市赣榆区赣马镇古河套村村民委员会（以下简称赣马镇古河套村委会）房屋买卖合同纠纷一案，不服连云港市赣榆区人民法院(2015)赣民初字第02078号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……