房屋买卖合同纠纷 （2016）豫03民终2400号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行义务。刘庄子、河南恒聚置业有限公司之间签订的《商品房买卖合同》经双方签字确认，合法有效。根据刘庄子提供的两份收据及河南恒聚置业有限公司在“款已付清含车库字样”上加盖其印章，可以证明刘庄子已经履行交付房款的义务。关于河南恒聚置业有限公司辩称其是为第三人提供担保才与刘庄子签订《商品房买卖合同》，因其未提供书面证据证明，且该理由不能对抗双方所签订的《商品房买卖合同》的效力，故河南恒聚置业有限公司应当按照合同约定履行交付商品房及车库的义务。关于逾期交房违约金，因双方合同未约定交付期限，刘庄子要求从起诉之日2015年11月11日按照中国人民银行同期贷款利率的标准计算，不违反法律规定，违约金以双方合同约定的购房总价款516000元为基数算至该院限定履行期限内河南恒聚置业有限公司实际履行之日止。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、刘庄子与河南恒聚置业有限公司于2015年6月8日签订的两份《商品房买卖合同》合法有效，应当继续履行合

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行义务。刘庄子、河南恒聚置业有限公司之间签订的《商品房买卖合同》经双方签字确认，合法有效。根据刘庄子提供的两份收据及河南恒聚置业有限公司在“款已付清含车库字样”上加盖其印章，可以证明刘庄子已经履行交付房款的义务。关于河南恒聚置业有限公司辩称其是为第三人提供担保才与刘庄子签订《商品房买卖合同》，因其未提供书面证据证明，且该理由不能对抗双方所签订的《商品房买卖合同》的效力，故河南恒聚置业有限公司应当按照合同约定履行交付商品房及车库的义务。关于逾期交房违约金，因双方合同未约定交付期限，刘庄子要求从起诉之日2015年11月11日按照中国人民银行同

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终2400号上诉人（原审被告）：河南恒聚置业有限公司。法定代表人：高会民，该公司董事长。委托代理人：薛景书，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘庄子，男，1960年12月7日出生，汉族。委托代理人：骆××孟津县白鹤法律服务所法律工作者。上诉人河南恒聚置业有限公司因与被上诉人刘庄子房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省孟津县人民法院（201……