物业服务合同纠纷 （2017）津01民终2796号

奥克斯公司与天津盛众房地产投资有限公司于2011年9月15日签订的《天津市住宅前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，受法律保护。根据相关规定，《天津市住宅前期物业服务合同》对李国彬亦具有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。2015年4月1日至2016年8月31日，奥克斯公司对盛世馨园小区提供了物业服务，李国彬不交纳物业费违反了合同的约定，应承担给付义务。因奥克斯公司的服务存在一定瑕疵，故对李国彬应交物业费的数额予以酌减，综合考虑本案的具体情况，李国彬以交纳奥克斯公司92%的物业费为宜，共计2775.94元。综上所述，李国彬应给付奥克斯公司物业费的数额为2775.94元。一审法院判决：一、李国彬于判决生效之日起三日内一次性给付宁波奥克斯物业服务有限公司天津分公司2015年4月1日至2016年8月31日的物业管理服务费2775.94元；二、宁波奥克斯物业服务有限公司天津分公司的其他诉讼请求不予支持。如果未按照判决指定的期限履行金钱给付义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由宁波奥克斯物业服务有限公司天津分公司担负2元，李国

奥克斯公司与天津盛众房地产投资有限公司于2011年9月15日签订的《天津市住宅前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，受法律保护。根据相关规定，《天津市住宅前期物业服务合同》对李国彬亦具有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。2015年4月1日至2016年8月31日，奥克斯公司对盛世馨园小区提供了物业服务，李国彬不交纳物业费违反了合同的约定，应承担给付义务。因奥克斯公司的服务存在一定瑕疵，故对李国彬应交物业费的数额予以酌减，综合考虑本案的具体情况，李国彬以交纳奥克斯公司92%的物业费为宜，共计2775.94元。综上所述，李国彬应给付奥克斯公司物业费的数

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终2796号上诉人（原审被告）：李国彬，男，1987年1月27日出生，汉族，住天津市武清区。被上诉人（原审原告）：宁波奥克斯物业服务有限公司天津分公司，住所地天津市武清开发区福源道北侧。主要负责人：蔡静国，总经理。委托诉讼代理人：赵轶军，男，该公司职员。上诉人李国彬因与被上诉人宁波奥克斯物业服务有限公司天津分公司（以下简称奥克斯公司）物业……