排除妨害纠纷 （2016）晋01民终248号

原告杨来栓、闫永强认为被告谭安印购买古交市当中街西苑小区6号楼地下室的行为违法，要求判决确认被告购买地下室的行为无效，要求被告返还地下室，停止经营澡堂、旅店等商业行为及赔偿损失。在审理中被告谭安印提供了该地下室的产权证书，原告认为被告采用非法手段获取业主共有部分地下室，房屋产权证书违法。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。颁发所有权证的行为系物权公示行为，与相邻关系分属不同范畴，本案中被告谭安印购买争议地下室的行为及有关部门颁发产权证书的行为是否违法，不属于民事诉讼的范围。关于被告经营澡堂等行为是否违法，应经有关职能部门认定，而不应经民事诉讼认定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定如下：驳回原告杨来栓、闫永强的起诉。案件受理费200元，原告不负担。原审法院作出定后，原告杨来栓、闫永强不服，上诉本院称，首先，一审裁定适用法律错误。二上诉人一审的主要诉讼请求是认定开发商与被上诉人的房屋买卖无效和要求排除妨害。被上诉人在二上诉人所居住楼房的地下室经营澡堂，建筑内安装的

原告杨来栓、闫永强认为被告谭安印购买古交市当中街西苑小区6号楼地下室的行为违法，要求判决确认被告购买地下室的行为无效，要求被告返还地下室，停止经营澡堂、旅店等商业行为及赔偿损失。在审理中被告谭安印提供了该地下室的产权证书，原告认为被告采用非法手段获取业主共有部分地下室，房屋产权证书违法。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。颁发所有权证的行为系物权公示行为，与相邻关系分属不同范畴，本案中被告谭安印购买争议地下室的行为及有关部门颁发产权证书的行为是否违法，不属于民事诉讼的范围。关于被告经营澡堂等行

山西省太原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）晋01民终248号上诉人（原审原告）杨来栓，男，汉族，住古交市。上诉人（原审原告）闫永强，男，汉族，无业，住古交市。被上诉人（原审被告）谭安印，男，汉族，个体户，住古交市。上诉人杨来栓、闫永强因与被上诉人谭安印排除妨害纠纷一案，不服古交市人民法院（2015）古民初字第42号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。上诉人杨来栓、闫……