房屋买卖合同纠纷 （2015）厦民终字第3957号

双方当事人签订的房产买卖居间协议书系双方真实意思表示，内容并不违法，应认定有效，双方均应依约履行。被上诉人虽未依约于2015年1月13日前支付剩余定金47万元，但根据查明事实，上诉人已于2015年1月3日与潘双燕签订房屋买卖合同，并于当日收取定金5万元。而且，上诉人系于2015年1月29日才发函给潘双燕要求解除合同。因此，原审判决认定上诉人未遵守诚实信用原则，并无不妥。双方合同未能履行，上诉人负有较大过错，被上诉人主张返还定金，应予支持。综上，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费550元，由上诉人蔡健俊、魏月好负担。本判决为终审判决。审 判 长　李向阳审 判 员　洪德琨审 判 员　胡林蓉二〇一五年十一月十七日代书记员　肖子发附：本案所适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回

双方当事人签订的房产买卖居间协议书系双方真实意思表示，内容并不违法，应认定有效，双方均应依约履行。被上诉人虽未依约于2015年1月13日前支付剩余定金47万元，但根据查明事实，上诉人已于2015年1月3日与潘双燕签订房屋买卖合同，并于当日收取定金5万元。而且，上诉人系于2015年1月29日才发函给潘双燕要求解除合同。因此，原审判决认定上诉人未遵守诚实信用原则，并无不妥。双方合同未能履行，上诉人负有较大过错，被上诉人主张返还定金，应予支持。综上，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第3957号上诉人（原审被告）蔡健俊，男，1968年10月12日出生，汉族。上诉人（原审被告）魏月好，女，1976年8月21日出生，汉族。上列上诉人共同委托代理人王明花、姚小召，福建倍铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宋美芬，女，1983年7月22日出生，汉族。上诉人蔡健俊、魏月好因与被上诉人宋美芬房屋买卖合同纠纷一案，不服厦门市思……