（2017）川01执异2775号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，在本院查封案涉房屋之前，杨可屏与浩林实业公司已签订了合法有效的书面买卖合同并按合同约定支付了价款，且已合法占有案涉房屋，本案亦无证据显示案涉房屋未办理过户登记系杨可屏自身原因导致。杨可屏提出的异议符合上述司法解释规定的情形，能够排除执行。本院对其异议请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对成都市武侯区武阳大道一段570、572、574号1楼房屋（房屋唯一号1717064）的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向
摘要
黄琴、成都市锦州房地产开发有限责任公司合同、无因管理、不当得利纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异2775号案外人：杨可屏，女，1964年12月9日出生，汉族，住成都市成华区。委托诉讼代理人：段勇，四川蜀中律师事务所律师。申请执行人：黄琴，女，1989年3月8日出生，汉族，住成都市武侯区。被执行人：成都市锦州房地产开发有限责任公司，住所地成都市琉璃乡琉璃村3组。法定代表人：罗敏，职务不详。被执行人：成都市浩林实业发展公司，住所地成……