行纪合同纠纷 （2019）鄂02民终1077号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，对于中介费1.8万元的承担问题，熊秀兰、段文忠与邵磊、黄春芳及黄石港区誉家地产中介信息部在合同中有明确约定，即“鉴于经纪方已向买卖双方提供积极服务促成本合同的签署，买方须在签订本合同当日向经纪方支付佣金人民币1.8万元；如因买卖双方任何一方未按本合同约定期限履行义务或者违约导致本合同无法正常履行，则全部佣金由违约方在违约之日起3日内支付。”关于原告主体问题，根据本案现有证据，能够认定誉家中介公司与签订合同时的经纪方黄石港区誉家地产中介信息部（已注销）具有承继关系，故誉家中介公司具有适格的主体身份，对于段文忠、熊秀兰辩称誉家中介公司不具有主体资格的意见，不予支持。关于案涉合同违约方的认定问题。在本院已生效的（2018）鄂02民终565号民事调解书中，明确段文忠、熊秀兰应向案外人邵磊、黄春芳支付违约金，逾期支付，段文忠、熊秀兰自愿按（2017）鄂0202民初2065号民事判决书执行，而该判决书中同样认定违约方系段文忠、熊秀兰。由此，案涉合同的违约方应为段文忠、熊秀兰。关于誉家中介公司是否完成了居间中介服务的问题。居

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，对于中介费1.8万元的承担问题，熊秀兰、段文忠与邵磊、黄春芳及黄石港区誉家地产中介信息部在合同中有明确约定，即“鉴于经纪方已向买卖双方提供积极服务促成本合同的签署，买方须在签订本合同当日向经纪方支付佣金人民币1.8万元；如因买卖双方任何一方未按本合同约定期限履行义务或者违约导致本合同无法正常履行，则全部佣金由违约方在违约之日起3日内支付。”关于原告主体问题，根据本案现有证据，能够认定誉家中介公司与签订合同时的经纪方黄石港区誉家地产中介信息部（已注销）具有承继关系，故誉家中介公司具有适格的主体身份，对于段文忠、熊秀兰辩称

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂02民终1077号上诉人（一审被告）：熊秀兰，女，1970年12月7日出生，汉族，住黄石市黄石港区。上诉人（一审被告）：段文忠，男，1971年9月30日出生，汉族，住黄石市黄石港区。二被告共同委托诉讼代理人：张建华、陈程，均系湖北人本律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：黄石市誉家房地产中介有限公司，住所地黄石市黄石港区天津路11-2号。法定……