合同纠纷 （2021）黑01民终5711号

孙伟健、龙广房地产公司、友战物业公司均自认管道燃气安装费2800元、电视初装费300元系龙广房地产公司收取，上述费用应当计入新建房屋开发建设总成本，故上述费用应当由龙广房地产公司负担，孙伟健有权要求返还并承担资金占用期间的利息。友战物业公司收取的装修抵押金1000元，应当在房屋主体格局没有改变的情况下退还孙伟健。友战物业公司、龙广房地产公司承认孙伟健未改变房屋主体格局，故孙伟健有权要求友战物业予以返还。因装修抵押金具有担保性质，不应当计算利息，孙伟健要求支付装修抵押金利息的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、龙广房地产公司于判决生效后立即返还孙伟健管道燃气安装费2800元、电视初装费300元；二、龙广房地产公司于判决生效后立即支付孙伟健资金占用期间的损失（以3100元为基数，自2017年6月23日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）；三、友战物业公司于判决生效后

孙伟健、龙广房地产公司、友战物业公司均自认管道燃气安装费2800元、电视初装费300元系龙广房地产公司收取，上述费用应当计入新建房屋开发建设总成本，故上述费用应当由龙广房地产公司负担，孙伟健有权要求返还并承担资金占用期间的利息。友战物业公司收取的装修抵押金1000元，应当在房屋主体格局没有改变的情况下退还孙伟健。友战物业公司、龙广房地产公司承认孙伟健未改变房屋主体格局，故孙伟健有权要求友战物业予以返还。因装修抵押金具有担保性质，不应当计算利息，孙伟健要求支付装修抵押金利息的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终5711号上诉人(原审被告)：黑龙江龙广房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道外区红河一街区470-3-13号。法定代表人：贾庭珍，经理。委托诉讼代理人：李常慧，黑龙江东禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙伟健，男，1994年3月4日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。被上诉人（原审被告）：哈尔滨市友战物业管理有限公……